Situatie
Bij het opvoeren van een meeneemhypotheek vraagt FastLane om een vaste einddatum per leningdeel, ook wanneer de resterende looptijd in maanden al correct is ingevuld. Dit kan verwarrend zijn, omdat het lijkt alsof dezelfde informatie dubbel moet worden opgegeven.
Oorzaak
Bij meeneemconstructies gelden aanvullende eisen vanuit geldverstrekkers.
In het HDN-bericht moet voor elk meegenomen leningdeel een exacte contractuele einddatum worden opgegeven. Alleen een resterende looptijd in maanden is hiervoor niet voldoende, omdat:
- de contractuele einddatum bepalend is voor renteafspraken en voorwaarden,
- de resterende looptijd kan afwijken door passeren op een andere datum dan oorspronkelijk gepland,
- de geldverstrekker de werkelijke einddatum nodig heeft voor toetsing en verwerking.
FastLane vraagt daarom altijd om de einddatum expliciet in te vullen.
Op dit moment wordt deze datum nog niet automatisch berekend op basis van de looptijd.
Oplossing
Bij het meenemen van bestaande leningdelen:
- Open het leningdeel dat wordt meegenomen.
- Vul de exacte einddatum in die hoort bij het oorspronkelijke hypotheekcontract.
- Controleer dat de looptijd in maanden overeenkomt met de resterende looptijd vanaf de passeerdatum.
- Sla de gegevens op en herbereken indien nodig.
Hiermee wordt voldaan aan de HDN-verplichting en kan het leningdeel correct worden meegenomen.
Toelichting
Een einddatum is noodzakelijk om:
- rentevastperiodes correct te bepalen,
- contractuele looptijdafspraken te volgen,
- te voorkomen dat een leningdeel langer doorloopt dan contractueel is toegestaan,
- de nieuwe hypotheekconstructie technisch te laten aansluiten op het bestaande contract.
FastLane laat gebruikers de einddatum bewust zelf invullen, omdat de systeemdata vaak niet alle nuances bevatten (zoals eerdere wijzigingen, aflossingen, omzettingen of contractaanpassingen).
Het automatisch afleiden van een einddatum op basis van looptijd staat als verbeterpunt op de roadmap, maar is op dit moment nog niet beschikbaar.
Tips
- Gebruik altijd het officiële leningoverzicht of contract om de einddatum over te nemen.
- Let erop dat rentevastperiode en totale looptijd afzonderlijk correct staan ingesteld.
- Vul elke einddatum per leningdeel handmatig in bij meeneemconstructies.
- Voeg een dossiernotitie toe om vast te leggen hoe de einddatum is bepaald.
- Controleer na invullen altijd de HDN-exportweergave om te zien of alle gegevens correct worden doorgegeven.