Situatie
Soms lijkt het alsof Fastlane de lopende hypotheek twee keer meeneemt in de berekening. De adviseur ziet dan een totale lopende schuld van ongeveer twee keer het daadwerkelijke hypotheekbedrag.
Oorzaak
Dit gedrag ontstaat binnen de overbruggingslening wanneer:
- er sprake is van een partner in het dossier, en
- de te verkopen woning is ingesteld als gezamenlijk eigendom.
In deze situatie rekent Fastlane de resterende schuld toe aan beide partners. Hierdoor wordt de schuld in de overbruggingsberekening twee keer meegenomen. De werkelijke lopende hypotheek zelf wordt echter niet verdubbeld.
Belangrijk om te weten
- De daadwerkelijke lopende hypotheek blijft ongewijzigd.
- Het hogere bedrag is uitsluitend zichtbaar binnen de overbruggingslening.
- Dit is bedoeld gedrag en geen rekenfout.
Oplossing
Controleer of de eigendomsverhouding van de te verkopen woning correct is ingesteld:
- Is de woning en lopende hypotheek feitelijk van één persoon?
- Kies bij eigenaar niet voor “gezamenlijk”, maar selecteer de juiste persoon.
- Is de woning daadwerkelijk gezamenlijk eigendom?
- Dan is de berekening correct en hoeft er niets aangepast te worden.
Na het aanpassen van de eigenaar wordt de lopende schuld in de overbruggingsberekening nog maar één keer meegenomen.
Praktische tip voor adviseurs
Bij onverwacht hoge resterende schulden in de overbruggingslening is het altijd raadzaam om eerst de ingestelde eigenaar van de te verkopen woning te controleren.
Veelgestelde vraag
Is dit een fout in Fastlane?
Nee. Dit is bedoeld rekenkundig gedrag op basis van de ingestelde eigendomsverhouding.