Situatie
In sommige dossiers staan meerdere bestaande hypotheken of leningdelen (bijvoorbeeld twee afzonderlijke hypotheken met elk één leningdeel). Tijdens het maken van een nieuw voorstel wordt echter alleen het eerste opgevoerde leningdeel zichtbaar meegenomen in de berekening. Het tweede leningdeel lijkt te ontbreken.
Oorzaak
FastLane ondersteunt op dit moment nog niet het automatisch meenemen van meerdere bestaande hypotheken in één berekening.
In de huidige versie:
- wordt alleen de eerste opgevoerde hypotheek meegenomen in het voorstel,
- aanvullende bestaande hypotheken worden nog niet automatisch opgenomen.
Dit is een bekende technische beperking. De functionaliteit om alle opgevoerde bestaande hypotheken mee te nemen staat op de ontwikkelplanning en wordt in een toekomstige update toegevoegd.
Oplossing (tijdelijke werkwijze)
Totdat de functionaliteit beschikbaar is, kan het tweede leningdeel wél worden meegenomen door deze handmatig toe te voegen aan de eerste hypotheek.
Volg deze stappen:
- Ga naar Bestaande hypotheekgegevens.
- Open de eerste hypotheek die wél wordt meegenomen.
- Voeg een extra leningdeel toe met de gegevens van de tweede hypotheek.
- Controleer:
- rente,
- resterende looptijd,
- aflosvorm,
- saldo,
- eventuele voorwaarden.
- Sla de gegevens op en herbereken het voorstel.
Nu worden alle relevante leningdelen meegenomen in de berekening.
Toelichting
FastLane koppelt bestaande hypotheken op dit moment primair op hoofdniveau. Hierdoor wordt slechts één hypotheek per dossier opgenomen in de berekeningslogica.
Omdat sommige klanten meerdere hypotheken hebben (bijv. tweede hypotheek, bouwdepothypotheek, extra leningdeel), is uitbreiding van deze functionaliteit opgenomen in de roadmap.
Tot die tijd wordt het toevoegen van het tweede leningdeel aan de eerste hypotheek gebruikt als tijdelijke oplossing. Dit zorgt ervoor dat:
- de maandlasten correct worden meegenomen,
- de resterende looptijd juist wordt verwerkt,
- en de volledige financieringssituatie in beeld blijft.
Tips
- Voeg een dossiernotitie toe waarin staat dat de tweede hypotheek handmatig is toegevoegd als leningdeel bij de eerste hypotheek.
- Controleer na invoer altijd de totale maandlasten en resterende looptijden om fouten te voorkomen.
- Maak indien nodig een kopie van het dossier om een versie te bewaren waarin de oorspronkelijke opbouw zichtbaar blijft.
- Zodra de nieuwe functionaliteit beschikbaar komt, kunnen bestaande dossiers eenvoudiger worden omgezet.